Casa de Irene

muitas dicas para construir, decorar e reformar seu lar doce lar. Além de vários tutoriais de faça você mesmo e receitinhas delicious!

  • Email
  • Facebook
  • Instagram
  • Pinterest
  • RSS
  • Twitter
  • YouTube
  • Home
  • Sobre o Casa
  • Contato
  • Lar doce lar
    • Construção
    • Arquitetura
    • Decoração
    • Compras
    • Jardinagem
    • Burocracias
    • Organização
  • Receitas
    • Acompanhamentos
    • Aves
    • Bebidas
    • Carnes
    • Diet
    • Dukan
    • Entradas
    • Massas
    • Peixes e frutos do mar
    • Petiscos
    • Sobremesa
    • Vida saudável
  • Festa
    • Receber bem
      • Mesa Posta
    • Noivado
  • Viagem
  • Beleza
  • Tv Casa
  • DIY

Casa de Irene » arquitetura

Decoração banheiro e lavabo

26/07/2018 Por: Irene MoraesComentários

Hoje é dia de falar da decoração dos banheiros!!!

Eu adoro banheiro, para mim a hora do banho é momento de tranquilidade e relaxamento. Banheiro tem que ser lugar tranquilo, limpo, branquinho… Tanto que o Fê até chiou, porque por mim, eu faria todos os banheiros 100% brancos!

Lá em casa vão ser 2 banhos e 2 lavabos. Inicialmente eram 3, mas acabamos decidindo colocar no projeto mais um lavabo na área externa. Vai ser útil em dias de festchenha!!!!!

Então sem chorumelas, vamos aos projetos.

Suíte

decoração banheiroPorcelanatos brancos, é claro!!!! Na parede revestimento polido 90x30cm, porque assim no box vai dar uma peça inteira de 90 cm. Mas depois a gente fala de paginação.

Escolhi para projeto essas pastilhas de madrepérola que eu amo! Vai ter um detalhe debaixo do espelho.

decoração banheiroPara compor teremos a bancada em crema marfil, que vai dar uma boa combinação de cores.

A cuba quadrada foi um pedido do Fê. Eu prefiro as redondas, mas vamos agradar o lindinho na suite.

Como não temos banheiras, resolvi colocar esses jatos de massagem na parede, e a ducha grande vai no teto.

decoração banheiroPara o nicho do box fiz um desenho que atravessa toda a parede.

No chão escolhi os ralos invisíveis, acho que o acabamento fica bem legal, eu sei lá porquê, sempre tive birra de ralo daqueles furadinhos.

A bacia sanitária é monobloco, já que aqui em casa vamos usar caixa acoplada, eu optei pelos modelos monoblocos.

Quanto à iluminação, teremos ponto de luz central no banheiro, led atrás do espelho e um pendente para luz de destaque.

decoração banheiro

decoração banheiro

Memória descritiva suíte

Banho social

decoração banheiroMais um banheiro branco para a alegria da tarada por branco aqui.

Esse é branco mesmo! Porcelanato piso e parede em branco. Porcelanato 3D dentro do box.

Aqui a bancada e o nicho serão de Silestone Blanco Stellar. Acho esse pintadinho brilhante que ele tem muito lindo. O preço do silestone é bem salgado, e antes do projeto eu tinha falado 500 vezes que não ia usar, mas não deu! Tamo aí, pagando língua…

decoração banheiroA bancada da pia é esculpida. Pensei em algumas variações de posição de corte do bojo e escolhi esse frontal aí de cima.

decoração banheiroOs ralos também serão lineares, mas aqui escolhi modelos de aço inox escovado. Tudo nesse banheiro é em aço inox escovado, ralos, torneiras e suportes.

A bacia sanitária também é monobloco, modelo quadradinho, igual à do outro banheiro.

Aliás, nos dois banheiros de cima predominam os formatos retangulares, bacias sanitárias, cubas, torneiras, registros, suportes, tudo é retangular.

decoração banheiro

decoração banheiro

Memória descritiva banho social

Lavabo interno

decoração banheiroO lavabo de dentro da casa, segue outra vibe, tem branco, mas é bem menos!

Aqui acompanha o clima do hall de entrada da casa, cimento queimado e metal!

O piso é um porcelanato fosco em tons de cinza, e as paredes revestidas de cimento queimado encerado.
Eu quero neste lavabo, um ar urbano chique.

decoração banheiroPara cá, quero uma cuba de alumínio fundido polido, uma peça bem grossa. Estou pensando em mandar fazer. Essa cuba vai ficar sobre um totem de mármore. Em contraponto com a cuba, um pendente também metalizado.

Fiquei em dúvida sobre dois modelos de pendentes, um polido brilhante e o outro mais urbano, preto em metal. Acabei escolhendo o polido prata, mas como não comprei nada, ainda posso mudar de ideia.

decoração banheiroAtrás da bancada tem o espelho que vai até o teto e a torneira de parede que lembra uma cascata.

decoração banheiroNa lateral do banheiro vai ter um shaft, que será revestido com porcelanato. Ligando tudo, vou colocar um armário em mdf polido.

A bacia sanitária também será monobloco, mas aqui terá um modelo arredondado.

Para esse lavabo escolhi o ralo no modelo click. Nesse banheiro os metais serão todos polidos, bastante brilho!!!!! kkkkkkk

Memória descritiva lavabo interno

Lavabo externo

decoração banheiroO último da casa, já terá um ar mais rústico do que os outros.
Escolhi um porcelanato rajado, também claro mas com algumas nuances de bege. Isso porque vamos usar um mosaico de pedras em uma parte da parede, e quero algo que dialogue com as pedrinhas.
A bancada aqui será de madeira, quero um acabamento polido, mas respeitando os contornos da madeira. Vamos ver o que eu vou achar…

decoração banheiroPara a cuba de apoio, quero um material em cerâmica artesanal, revestido de branco por dentro e rústico com fora. Vamos usar torneira de bancada, estou pensando em algo fosco.

decoração banheiroVaso sanitário também monobloco arredondado.
Aqui repeti o mesmo ralo click do lavabo interno.

Memória descritiva lavabo externo

Ownnnn acabou!! 4 projetinhos completos!
Espero que tenha gostado.

Convido você a conhecer os projetos decorativos da sala e cozinha e também dos quartos e home office.

Se quiser continuar acompanhando as novidades do Casa, deixe o seu e-mail aqui embaixo e receba nossas novidades antes de todo mundo.

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.

Bjus e até a próxima!

Decoração quarto e home office

19/07/2018 Por: Irene MoraesComentários

Agora é a vez da decoração do quarto e do home office.  Para nossa área íntima temos home office, rouparia e quartos! Na casinha teremos três quartos: uma suíte, um quarto baby e um quarto de hóspedes.

Vem conhecer!

Mezanino / Home Office

Originalmente pensamos em um escritório fechado, bem tradicional. No vídeo que eu fiz apresentando a casa e falando dos nossos planos eu até mostrei pra vocês o quarto onde faríamos o escritório. Se quiser ver o vídeo antes, só dar uma conferida aqui.

Depois conversando com o Fê, entendemos que o que precisávamos mesmo, era só de uma mesa de trabalho organizada. Então decidi abrir as paredes do escritório e integrar com o resto da casa. No espaço onde seria o escritório, fizemos a sala de tv e levei a nossa mesa de trabalho para o mezanino.

Assim que subimos a escada já estamos no mezanino que é todo aberto. O mezanino era um espaço morto, onde não faríamos nada de produtivo, com essa mudança os espaços ficaram todos úteis e bem aproveitados. Com um projeto decorativo legal dá pra resolver bem esses espaços. É verdade que nossa bagunça vai ficar à mostra, mas, ok! Estou disposta a conviver com isso, mais um motivo para tentar ser organizada. Será que rola?

Rouparia

Saindo do mezanino temos uma área de circulação, onde temos as entradas para o banho social e todos os quartos da casa. No projeto decorativo desse espaço, aproveitamos para criar uma rouparia. Eu tenho muita coisa de cama, mesa e banho, por isso projetei uma área com prateleiras em L, em um espaço compacto que será fechado por uma porta de correr. Vou conseguir deixar tudo organizado aqui, sem entulhar os armários dos quartos.

Rouparia

Área de circulação

Ainda na área de circulação aproveitei essa parede que esconde a porta de entrada do banho social para fazer uma graça com quadros e fotos.

Detalhe - vista corredor dos quartos

Quarto de Hóspedes

Para a decoração do quarto de hóspedes, pensei em algo bem simples e confortável. Vou aproveitar que é um cômodo espaçoso e fazer um armário para guardar roupas que uso menos.
Fiquei em dúvida sobre fazer um quarto com duas camas de solteiro ou uma de casal. Optei por uma cama de casal, que vai ocupar menos espaço e assim posso colocar o armário.

Decoração quarto de hóspedes

Suíte

Na suíte, quero tons bem claros, tudo calmo e relaxante.
Pensei nessa cabeceira alta almofadada e dois criados espelhados nas laterais.

Decoração quarto - detalhe criado espelhado

O projeto de decoração do quarto tem um rebaixo no teto que se liga a dois painéis de madeira, um deles esconde a porta do closet. Só uma das paredes da suíte não tinha porta, estava demais, então resolvi fazer esse painel para camuflar a entrada do closet. Ao lado tem o banho da suíte, quem não viu esse projeto, tem um post só com os banheiros.

Decoração quarto - detalhe painel e tvNa outra parede tem a porta de vidro que dá para uma sacadinha, onde teremos a rede, que eu trouxe de Natal e as Luminárias de bambu, que já mostrei para vocês no post sobre Trancoso.
O último detalhe é essa sapateira estreita “escondida” em um móvel espelhado, bem de frente para a entrada do quarto.

Decoração quarto - entrada suíte

Para a decoração do quarto baby, ainda não temos projeto. Afinal, enquanto não tiver baby, não faz sentido criarmos um projeto, né!

Espero que vocês tenham gostado.

Se não viu os projetos do primeiro andar, corre aqui: Decoração – parte 1

Para continuar acompanhando as novidades da casinha, é só deixar seu e-mail aqui.

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.

Beijitos e até a próxima!

Decoração sala e cozinha. Vem conhecer!

16/07/2018 Por: Irene MoraesComentários

Quando a gente tá construindo chega uma hora que não queremos mais ver tijolo, areia e cimento. A gente quer mesmo é porcelanato, tinta e luz! Então aí vão os planos para decoração da nossa casinha, porque o projeto decorativo enfim ficou pronto.

Queremos que tudo seja claro e iluminado, a ideia de fazer uma casa é colocar nela sua personalidade e daí adaptar ao seu uso, por isso no nosso projeto de decoração tentei fazer os ambientes, práticos, organizados e fáceis de limpar. Sim! tudo em primeira pessoa, porque quem fez esses projetos fui eu mesma.

Nada que a vontade de aprender e os tutoriais do youtube não ensinem a gente a fazer, né! Até no 3D eu me arrisquei.

Minha cartela cromática está trafegando entre tons de bege e cinza com alguns destaques de azul e verde bem sutis. Venha conhecer tudo!

Hall de entrada

Quando entrar em casa a visão vai ser esta. Nossos ambiente não são grandes mas, são bem resolvidos. Pensamos em um hall simples e com tudo bem integrado, com a circulação livre.

Decoração - Vista da entrada

Escolhi bem de frente para a porta uma parede com revestimento cimentício 3D. Estava achando muito chata essa parede da entrada lisa, afinal assim que você entra na casa dá de cara com ela. Precisava de um destaque! Ainda não defini exatamente o modelo do revestimento, mas quero algo geométrico.

No primeiro andar temos um lavabo, é essa portinha aí bem debaixo da escada. Vou detalhar esse banheiro em um post junto com os outros, aí fazemos uma conversa especialmente para os banheiros, ok!

Decoração - Visão lateral da escada flutuante e pano de vidro da fachada

Para a escada escolhemos esse modelo flutuante, por deixar o ambiente mais leve e ficar com o vão livre na parte de baixo. Depois vou fazer um post pra vocês só para falar sobre os tipos de escadas. Essa escada fica exatamente em frente ao pano de vidro da fachada.

Embaixo da escada optamos por colocar essa bancada, que vai abrigar alguns puffs e elementos decorativos. A bancada dá continuidade ao último degrau do patamar da escada, provavelmente vamos fazê-la em drywall.

Outro detalhe deste ambiente é a pintura de cimento queimado que vai revestir toda essa parede do pé direito duplo. Escolhi esse acabamento porque é limpável e as paredes ao lado das escadas são muito tocadas, então é importante pra mim algo que eu possa limpar com facilidade sem deixar manchas na pintura.

Sala de TV

No andar de baixo, todos os ambientes são integrados e ao lado da entrada temos a sala de tv. Para esta sala escolhi uma parede de demolição. Como a casa era antiga, ela era toda feita de tijolinhos, aproveitamos para usar na decor uma parede que realmente fazia parte casa original. Eu achei legal manter, pois conta um pouco da nossa história com a obra.

Decoração - Vista da sala de tv e parede de demolição

Decoração - Vista da sala de tv e parede de demolição

Decoração - Vista parcial da entrada com sofá e porta pivotante

Na sala temos essa composição com 3 janelas verticais. Coloquei no projeto essas persianas romanas, mas ainda não consegui definir se vou querer assim, ou uma cortina de tecido embutida no cortineiro.

Por enquanto dá pra mudar de ideia a vontade, daqui a pouco eu decido.

Decoração - móvel planejado para a tv

Desenhei esse móvel em L, que acompanha a parede da tv para deixar os ambientes mais integrados.

Mezanino

Nessa parte da entrada fica o vão onde se vê o pano de vidro da fachada, aqui o pé direito é duplo então quero aproveitar esse paredão que vai ficar acima da sala de tv para colocar algum tipo de escultura.

Pensei também para a decoração deste espaço um pendente com lâmpadas de filamento que desce a partir do mezanino para iluminar a sala de TV.

Decoração - escultura e pendente com lâmpadas de filamento

Do alto do mezanino a visão da entrada será assim.

Decoração - Vista do mezanino

Se formos até o fundo da sala teremos um ângulo de visão bem amplo da entrada com a porta pivotante de madeira.

Decoração - Vista da entrada

Sala de Jantar

Mudando de ambiente temos a sala de jantar integrada com a cozinha. Aqui mantive as cores claras combinando cinza, bege e madeira.

Decoração - Vista da sala de jantar

Usei esse painel de madeira em 3 folhas para esconder a porta da despensa. Ainda não sei na prática como vou fazer isso, mas o desejo é este, e logo logo vou ter que descobrir.

Decoração - Painel de madeira da sala de jantar

Para a decoração da cozinha quero muito trabalhar com pedras claras, ainda vou escolher os revestimentos, mas estou pensando em materiais de cores leves suaves.

Cozinha Americana

Decoração - Vista da sala de jantar e cozinha americana

Seguindo com a ideia de trabalhar com os ambientes integrados, a cozinha não poderia deixar de ser americana. No balcão projetei essa base que sobe a partir do chão, assim teremos um bom acabamento na lateral do balcão. Desenhei também essa chapa em granito que vai do balcão até o teto, com ele, a lateral do porcelanato que reveste as paredes da cozinha vai ficar escondida.

Decoração - Vista cozinha americana

Decoração - Balcão da cozinha e torre de fornos

Na bancada da cozinha vamos trabalhar com cuba de bojo duplo e também com a calha úmida. Assim teremos bastante espaço para lavar e secar a louça e fica tudo sempre organizado.

Decoração - Cuba dupla e calha úmida

Terminamos a parte interna do primeiro andar por aqui, mas ainda tem muita coisa da casinha para mostrar para vocês. No próximo post, mostro a decoração da área íntima, os quartos e o home office. Por último os projetos dos banheiros e área externa.

Espero que vocês estejam gostando do projeto decorativo da nossa casinha.

Quem ainda não viu o projeto arquitetônico e quiser ver, clique aqui para conhecer.

Para acompanhar todas as novidades da casinha, é só se cadastrar.

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.

Beijitos e até a próxima!

Nossa Casa – O Projeto – Diário de Obra 5

24/04/2017 Por: Irene Moraes2 Comentários

O projeto da nossa casa tá prontoooooo!

Depois de trocentas idas e vindas, e muitos ajustes, enfim o projeto da nossa casa ficou pronto. Conversamos muito com a arquiteta e fizemos várias reuniões. Acabou sendo um processo um pouco lento e também por vezes desgastante. Como temos a facilidade de sermos designers, pedimos para a arq a planta em cad e fizemos algumas modificações nós mesmos, assim ficava fácil de explicar o que queríamos. No fim, posso dizer que o projeto da nossa casa foi feito a seis mãos. Fiquei feliz, porque a arquiteta foi muito receptiva com os nossos pedidos, e a casa ficou a nossa cara.

No post do estudo preliminar sinalizei algumas mudanças que pedimos, vou mostrar para vocês como ficaram.

Planta baixa

Essa é a planta final da nossa casinha!

A proposta de fazer o andar de baixo todo integrado, com poucas paredes, somente as necessárias para manter a privacidade. Foi uma das coisas que sugerimos e a arq curtiu bastante.

Áreas integradas

Fachada

A fachada também sofreu mudanças significativas. A varanda que no estudo preliminar estava na frente, passou para o nosso quarto, que mudamos para os fundos, com a varanda virada para o quintal como o Fê queria.

Venha conhecer o projeto da nossa casinha

Para trazer um pouco de volume para a fachada já que retiramos a varanda, sugerimos um avanço nesse painel de madeira que acompanha a porta. Ah, a porta de entrada saiu da lateral e passou para a frente. Como tinha mencionado para vocês. Para proteger a porta e também trazer mais balanço para a fachada, criamos essa cobertura de concreto em forma de L sobre a porta de entrada.

Ainda na fachada, mantivemos o portão da entrada social separado do da garagem, ambos com um gradil bem fechado, para preservar a privacidade da área de lazer nos fundos. Esses vidros no muro são para atender à exigência de permeabilidade visual da prefeitura, uma vez que nosso gradil é mais fechado.

Negociei com o Fê e transformamos o escritório do preliminar, que era um espaço maior, em home cinema, o home office veio para o mezanino que estava sub-utilizado.

Quintal e varanda gourmet

Além dessas mudanças na divisão de casa, trouxemos a varanda gourmet para junto da cozinha, assim ficamos com um apoio mais otimizado, sem ter que duplicar geladeira e fogão na área de lazer.

Optamos também por colocar um lavabo na parte externa, para isso, redistribuímos o espaço da lavanderia.

Mudou bastante, mas agora tá tudo definido.

Espero que você tenha gostado, se quiser acompanhar as novidades da casinha é só deixar seu e-mail.

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.


Beijocas e até a próxima!

Estudo preliminar – Diário de Obra 4

16/02/2017 Por: Irene Moraes2 Comentários

Estudo-Preliminar_Casa-de-Irene_4

A arquiteta finalmente apresentou o estudo preliminar, a primeira proposta de projeto já está na mão. Confesso que não fiquei super empolgada, está muito bonito, mas tem algumas coisinhas que estão bem diferentes do que eu imaginava.

Abri meu coração e trouxe o projeto para casa, passar a noite com ele vai ajudar, hehehe. Não queria ficar presa às minhas ideias, o objetivo é receber soluções mais adequadas do arquiteto, então quis avaliar com bastante carinho antes de dar um retorno.

A casa

Para relembrar, aqui o post da Nossa Casa, como era quando compramos.

Nossas referências

E aqui o Livro de projeto que enviamos para a arquiteta, nele tem as nossas referências para desenvolver o estudo preliminar. Eu fiquei feliz, porque ela se ateve a várias das nossas solicitações e referências, como o pano de vidro da fachada, o telhado embutido, a cobertura da garagem e uma estrutura de traços retos e limpos.

Estudo Preliminar

Vou mostrar para vocês as imagens da proposta da arq e vou pontuando as alterações que pedi.

Nossa ideia é reformar o primeiro pavimento e construir o segundo, assim ganhamos áreas comuns mais amplas embaixo e as áreas íntimas ficam na parte de cima da casa. O pano de vidro da fachada é bem o que eu pedi, vai trazer muita

luminosidade para a parte interna da casa. Achei que varanda frontal traz um balanço bem legal, mas quero a varanda no meu quarto e prefiro ele virado para o fundo que é mais silencioso. Por isso pedi para retirar a varanda e colocar no quarto de trás.
Preferimos manter o portão de entrada separado do da garagem, como já é hoje.

A entrada principal da casa pela lateral também não me agrada (no projeto a porta de entrada da casa ficou virada para o lado que tem a garagem, onde já era na construção original), o objetivo é mudar para a frente da casa, além disso prefiro a entrada pela sala de estar e não pela sala de jantar, na proposta a porta de entrada está bem atrás dessa mesa de jantar aqui embaixo.

Com relação à posição da cozinha eu gostaria que ficasse mais reservado, na posição que está, fica tudo muito exposto, quem entra na casa já vê a sala a copa e a cozinha inteiras.

O espaço gourmet está separado da casa, eu gostaria que fosse mais integrado para que eu não tivesse que duplicar fogão e geladeira, se construirmos mais próximo da cozinha podemos usar a cozinha como apoio.

No 3d não mostra, mas o maior quarto da construção original foi transformado no escritorio. Achei a área muito grande, não precisamos de um espaço com esse tamanho todo, podemos aproveitar melhor essa área, pensei em um espaço para a tv, remover as paredes e criar um ambiente mais aberto e integrado no primeiro pavimento.

Essas foram as alterações que pedi, agora é esperar a nova versão.

Se quiser acompanhar as novidades da nossa casa, é só deixar seu e-mail:

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.

 

Beijitos e até a próxima!

Conheça todas as etapas do projeto arquitetônico

29/09/2016 Por: Irene Moraes3 Comentários

Quando a gente pede os primeiros orçamentos de projeto arquitetônico, parece que vem em grego, sério!
Levantamento, estudo preliminar, anteprojeto… não parece tudo a mesma coisa? Como se fosse um croqui inicial do projeto?
Daí vem o projeto básico, projeto legal, executivo, detalhamento. E a gente que não é da área fica sem saber se o básico é um simplesinho, se o legal é só pra quem vai pedir aprovação na prefeitura e se o executivo é quando a gente contrata o arquiteto pra administrar a obra.
Você pode estar aí achando que eu sou meio ‘lerda’, mas é que tem arquiteto que discrimina o que vai ser entregue em cada etapa do projeto e tem arquiteto que não. Dentre aqueles que explicam tudo direitinho, cada um coloca um combinado de serviços diferentes em cada etapa. Nessa embolada toda, como comparar as propostas? Como saber se você vai receber tudo que precisa? Como saber se você precisa mesmo contratar todos os serviços, já que os valores vem discriminados por etapa?
Se você ainda não procurou nenhum arquiteto, esse post pode parecer bobo. Agora, se você já recebeu alguma proposta, com certeza sentiu que tinha que entender melhor o que estava contratando e é por isso que está aqui.
Fica tranquilo! Agora você vai entender tudinho!

Etapas do Projeto Arquitetônico

1. Levantamento ou briefing

Essa é uma etapa preliminar realizada em conjunto com o cliente, para que o arquiteto possa compreender suas necessidades e anseios para a futura casa. No levantamento são definidos os conceitos preliminares norteadores da proposta que será desenvolvida, objetivos, programa de necessidades, padrões básicos dos sistemas construtivos e acabamentos.

2. Estudo preliminar

É na fase de estudo preliminar que o cliente recebe a primeira proposta de projeto, perspectivas em 3D, plantas humanizadas, vistas e layouts conceituais. A apresentação de variações de projeto também é comum nessa fase.
As soluções iniciais apresentadas, são desenvolvidas com base nas necessidades identificadas no levantamento. Após a análise do terreno, definição da área a ser construída e também do levantamento da legislação local e restrições do condomínio.

As propostas apresentadas devem sempre levar em consideração os seguintes aspectos:
-Conforto Ambiental (insolação, aeração, luminosidade);
-Tecnológico (sistemas construtivos, resistência e durabilidade dos materiais);
-Econômico (relação mais adequada entre custo, benefício, durabilidade e padrão desejado).

3. Anteprojeto

Após a aprovação do projeto preliminar, no qual fica definido o estilo e a concepção estrutural do projeto, inicia-se o desenvolvimento do anteprojeto.
O anteprojeto é a evolução do estudo preliminar, nele são especificados os elementos, instalações e componentes, necessários para a total compreensão do projeto pelo cliente.
Nesta etapa são apresentadas plantas dos pavimentos, cortes esquemáticos, fachada principal e especificação prévia dos principais acabamentos de fachada. Nesta fase ainda é possível realizar alterações no projeto, daqui em diante não, por isso fique atento e só siga em frente com certeza das suas escolhas.

4. Projeto Arquitetônico

A etapa de projeto é fase de especificação detalhada e minuciosa de tudo que foi definido até o anteprojeto, por isso, se divide em subetapas:

4.1. Projeto básico ou legal

Trata-se do desenvolvimento mais aprofundado do anteprojeto, contendo todas as informações necessárias à perfeita compreensão do projeto, possibilitando o início do desenvolvimento dos projetos complementares (hidráulico, elétrico, estrutural, sistemas, etc.).
Com o projeto básico temos informação suficiente para a elaboração de estimativas de custo, de prazos e serviços de obra (a ser executado por terceiros).
É nessa etapa que ocorre a elaboração de todos os desenhos técnicos de arquitetura necessários para aprovação do projeto na prefeitura. São finalizadas plantas de implantação; plantas de situação; perfis transversal e longitudinal do terreno; plantas de todos os pavimentos, elevações e cortes, com níveis, cotas e dimensões básicas de todos os espaços; fachada frontal; planta de cobertura; elevação do gradil; cálculo de áreas e quadro de esquadrias; indicação dos principais acabamentos e registro de responsabilidade técnica dos projetistas envolvidos.
É no projeto básico que se tem a obtenção de licenças e alvarás de obra, de acordo com as normas vigentes e posturas dos órgãos municipais competentes, portanto nessa fase são também necessários os dados de documentação jurídica e cadastrais do imóvel, pagamento de taxas e emolumentos legais (a cargo do cliente) e levantamento topográfico/sondagem do terreno (tudo isso a cargo do cliente).
Não é de responsabilidade dos arquitetos o acompanhamento do processo de aprovação na prefeitura, se desejar esse trabalho, deve ser orçado na contratação. Fica a cargo dos arquitetos revisarem o projeto quantas vezes forem necessárias para aprovação municipal.

4.2. Projeto Executivo

Essa é a subetapa destinada à concepção e à representação final das informações técnicas da edificação, completas, definitivas, necessárias e suficientes à contratação e à execução dos serviços de obra correspondentes.
Do projeto executivo devem constar memoriais descritivos com especificação de todos os materiais de acabamentos, louças e metais; detalhe das esquadrias, escadas e guarda-corpos; planta com paginação de piso, elevações de todas as paredes que compõe a área molhada
(Banho e cozinha); planta de forro; marcação de elementos de elétrica e pontos de iluminação gerais; elevação de todo o mobiliário fixo; planilhas de orçamento e cronogramas básicos.

4.3. Coordenação e compatibilização de projetos

Essa subetapa é desenvolvida ao longo de todo o processo de elaboração do projeto envolvendo a atividade técnica que consiste em coordenar e compatibilizar o projeto arquitetônico, urbanístico ou paisagístico com os demais projetos complementares, como levantamento planialtimétrico, cálculo estrutural, projeto hidrossanitário, projeto elétrico e de telefonia…. A compatibilização de projetos pode ainda incluir a análise das alternativas de viabilização do empreendimento.


Para ficar claro o nível de detalhamento de cada etapa de projeto, olha só o estabelecido pelo Manual de Obras Públicas do TCU.


Existem ainda etapas complementares ao projeto, que são serviços que poderão também ser prestados pelo arquiteto mediante remuneração adicional ao valor do projeto.

5. Assessoria para aprovação de projeto

A assessoria para aprovação de projeto na prefeitura deve ser prestada por profissional com registro, visando ao auxílio técnico para a aprovação de projetos. É importante saber que na reunião para avaliação do projeto na prefeitura é exigida a presença do responsável técnico do projeto.

6. Acompanhamento de obra

O acompanhamento é exercido por profissional ou empresa de arquitetura e urbanismo para verificação da implantação do projeto na obra, o objetivo é garantir que sua execução obedeça fielmente às definições e especificações técnicas do projeto arquitetônico.
A assistência à execução da obra não pode ser confundida com gestão, gerenciamento, execução ou fiscalização de obra.

7. As Built

Além dos projetos acima, em alguns casos é importante documentar com exatidão, por meio de plantas e memoriais, todos os serviços executados e especificações detalhadas dos insumos utilizados na obra (materiais, códigos de fabricante, cores etc.). Comumente chamada de As Built, do inglês, como construído, essa relação serve para a manutenção, conservação, reforma e futuras ampliações do objeto. A responsabilidade da Documentação As Built é do responsável técnico da empresa contratada, o detentor da ART ou RRT de execução.

Agora que ficou bem claro o que rola em cada etapa do projeto arquitetônico, fique atento à especificação da proposta de serviço. Como eu já disse cada arquiteto se compromete a entregar um conjunto diferente de serviços na proposta. Confira se a proposta que você recebeu tem tudo o que você precisa, assim não leva gato por lebre. Não preciso nem falar pra você desconfiar de propostas sem especificação né? Para ficar mais tranquilo com a escolha do seu arquiteto confira minhas

10 dicas indispensáveis para escolher seu arquiteto.

Espero ter ajudado!
Se ficou com alguma dúvida, se gostou, se não gostou, se não concordou… deixe seu comentário, vou adorar bater um papo!

Se quiser receber mais conteúdo sobre arquitetura e construção, deixe seu e-mail

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.

 

Beijitos e até a próxima!

Receba nossas novidades

Verifique seu e-mail, caixa de entrada ou pasta de spam, e confirme a assinatura para receber nossas mensagens.

um pouco da Irene

Apaixonada por design, arquitetura e decoração, compartilho com vocês um pouco das dores e das delícias de estruturar um canto pra chamar de meu. conheça melhor...

Seguir
Visit Casa de Irene's profile on Pinterest.

Procurando por algo?

Posts recentes

  • Laje de isopor
  • Diário de Obra 18 – Construção do segundo andar
  • Diário de Obras 17 – Batendo a laje

Categorias

Tags

apartamento na planta arquitetura bacon banheiro bolo burocracia canela casa chocolate coco comprar e vender imóveis compras construção cozinha culinária italiana decoração decoração festa decoração natal dieta dieta dukan diário de obra doce dukan festa festa junina imóveis IPTU leite condensado maçã mesa posta molho morango natal nozes paisagismo petisco projeto quarto queijo receita receita natal reforma sala sobremesa viagem

Procurando por algo?

Todos os direitos reservados à Irene Moraes

    </ Ul>